住宅ローン完済したら司法書士による抵当権抹消登記

抵当権抹消登記について

・「住宅ローンを完済したので法務局で抵当権を抹消したい。」

・「銀行から書類を渡されたけど、抵当権抹消登記はどこの司法書士に相談すればいい?」

 

■金融機関の住宅ローンを完済された方は、金融機関から渡された書類をもとに、法務局で抵当権を抹消する必要があります。

金融機関から渡された書類は、法務局の発行日から3ヶ月を経過しますと、抵当権抹消登記に利用できなくなってしまいます。 

■たとえば、銀行の資格証明(代理権限証明書)は法務局の発行日から3ヶ月経過しますと、抵当権の抹消に使用できなくなります。  


銀行や信用金庫または信用組合などの住宅ローンを完済された方は、お早めに、当事務所に、抵当権抹消登記をご相談ください。

■江戸川区の土地・家・マンションの登記簿は江戸川法務局で管理しています。江戸川区・葛飾区の抵当権登記は当事務所にご相談ください。

 

■秀都司法書士事務所(江戸川区)小岩駅3分

■江戸川区、葛飾区、市川市、以外の抵当権抹消登記にも対応します。





 

 

抵当権抹消登記する際に、ご注意いただきたい点とは?

まず、金融機関から渡された書類(抵当権弁済書類・抵当権解除書類など)を拝見させていただきます。

司法書士から必要書類の説明をさせていただきますが、下記のような場合は、抵当権を抹消する前に他の手続きが必要になります。

 

「登記されている人の住所が住所移転により変更されている場合」は、住所変更登記しないと、抵当権抹消登記することができません。

住民票などが必要となります。

「登記されている人に相続が発生している場合」は、相続登記しないと、抵当権抹消登記することができません。

相続登記には、戸籍謄本などが必要となります。

また、遺産分割協議を行う場合は、遺産分割協議書の作成も必要となります。

 

 

抵当権抹消など登記費用について(税別)

登記する際の国税・・・不動産1個につき各1,000円 

登記内容の調査に用いる登記事項証明書の収入印紙・・・不動産1個につき各600円

司法書士の報酬のおよその目安です。

・抵当権抹消登記・・・30,000円〜

・住所変更登記・・・20,000円〜

■相続登記の費用は相続人の人数により異なりますので、ご相談の際に書面でご説明いたします。 

抵当権抹消と住所変更、相続人の方による抵当権抹消と相続登記の手続きなど、ご不明なことは司法書士がご相談を承ります。

■当事務所は江戸川区や葛飾区などの不動産の抵当権抹消登記に対応しております。



■秀都司法書士事務所(江戸川区)小岩駅3分 

 

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(メール)hidetoshi-k@ceres.ocn.ne.jp

東京都江戸川区西小岩4丁目1−19マエノビル3階

小岩駅北口から3分

 

秀 都 サ イ ト  写 真.jpg

・司法書士 小林秀俊

・平成2年司法書士試験合格

・司法書士経験 28年間

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