相続手続き、相続不動産の名義変更登記は、どこに誰に相談すればいい?

相続の相談

(1)「相続は誰に相談すればいいの?」

■相続の相談先が分からない方が多いようです。

■相続を相談する専門家には、弁護士、司法書士、税理士、行政書士がいます。

また相続コンサルティング業者もいます。

■遺産問題で相続人が争っている場合は弁護士に相談するといいでしょう。

相続税の申告なら税理士に相談するといいでしょう。

■行政書士は官公庁への許認可手続きなどを主に代行しています。

戸籍謄本の取り寄せなら行政書士も代行できます。

 

(2)相続で不動産の名義変更をしたいときは、司法書士にご相談ください。

■不動産をお持ちの場合、相続による名義変更の相談先は、司法書士です。

不動産の相続を相談したいときは、最初から、司法書士に相談する方が、時間も費用もおさえられます。

■司法書士は、戸籍謄本の代行取得、遺産分割協議書の作成もできます。

 

■秀都司法書士事務所(江戸川区)小岩駅3分

■江戸川区、葛飾区、市川市、以外の相続手続きにも対応します。

 

 

不動産名義変更の必要書類は、こちら → 



(3)相続コンサルティング業者は、相談者が、どこに相談したらいいのかわからない場合に、最初のステップとして利用しているようです。

■つまり、相続で相談したい人が、どこに相談すればいいかわからない場合に、コンサルティング業者を利用しているのです。

ですが、手数料が何十万円といった高額な業者もありますので、要注意です。

■また、コンサルティング業者に依頼しても、結局、資格がある専門家を紹介され、紹介された専門家が相続手続を代行していることが多いのです。


(4)争いごとは弁護士、税金は税理士、不動産名義変更は司法書士、ということをご理解いただいた上で、最初から直接、専門家の事務所へ、ご相談に行くことを検討してください。


相続登記・不動産の名義変更の専門家

■相続が発生したとき、たくさんの相続手続きがあり、大変だという話はよく耳にします。特に手続きが複雑なのが、不動産の相続登記(不動産名義変更)ではないでしょうか?

■相続登記の専門家は、司法書士です。

 

法務局における不動産登記(名義変更)の手続きを行えるのは、司法書士です。 税理士や行政書士は手続きを行えません。 

相続不動産を売却される場合でも、まず相続登記(名義変更)が必要になります。

 

 

自分で相続の手続をしたいが、なかなか進まない場合は?

相続が発生した際、不動産(土地・一戸建て・マンション)相続名義変更をはじめ、金融機関(銀行・郵便局)の預貯金の名義変更など、遺産相続の手続きは複雑です。

■役所に戸籍謄本など必要な書類を取り行くには、平日に休みをとる必要がありますので、なかなか相続の手続きを進めることができず、困っていらっしゃる方が多いのではないでしょうか?

■とくに、相続の手続きが進まない大きな理由として、相続登記・名義変更に必要な被相続人(亡くなった方)の戸籍謄本を取るのが大変だということがあります。

相続人を調査するために被相続人の生まれてから亡くなるまでの全ての戸籍謄本が必要になります。

■自分の親のことでも、若い頃どこに住んでいたのか、再婚など、知らない場合もあります。中には戸籍を取得して初めて他にも相続人がいたことがとわかった方もいらっしゃいます。

■戸籍の改製、転籍、婚姻や離婚などの理由により戸籍は新しく作られていきます。

被相続人によっては、さかのぼって何度も戸籍を取得するケースがあります。古い戸籍は手書きで旧字体のため読むのが難しくなります。

■自分で手続きするのは難しいとお困りの場合は、相続登記・不動産の名義変更の専門家である司法書士にお任せください。

江戸川区・葛飾区の相続の不動産の名義変更の手続き、遺産分割協議書の作成は、秀都司法書士事務所へご相談ください。


■秀都司法書士事務所(江戸川区)小岩駅3分

 

 

不動産名義変更の必要書類は、こちら → 


 

相続した不動産の名義を変更しないと、何が困るのでしょうか?

■大切な被相続人(亡くなった方)の財産の名義を変更しないで、そのままにしておくことは、今後の相続手続きや不動産の名義変更の手続を、さらに複雑にしてしまいます。

■今後、相続人が増えれば増えるほど、遺産分割協議の話し合いが成立しにくくなります。相続のトラブルが起こりやすくなります。

代替わりすると、なかなか実印を押してくれないこともあり、名義が変えられないという事態も考えられます。

■結果的に、いざ不動産の相続登記をしたい時には、費用も時間もかかってしまうことになりかねません。

相続が発生したら早めに、不動産の名義変更の専門家である司法書士にご相談ください。


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(住所)東京都江戸川区西小岩4丁目1−19マエノビル3階

小岩駅北口3分

 

秀 都 サ イ ト  写 真.jpg

・司法書士 小林秀俊

・平成2年司法書士試験合格

・司法書士経験 28年間